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苏州古城区某售楼部拆除

发布时间:2018-10-25 22:35 作者:admin 来源:未知 点击: 字号:

      苏州金刚拆除拆旧网专业提供苏州地区酒店拆除服务, 拆除范围包括“酒店拆除”、“饭店拆除”、“宾馆拆除”、“旅店拆除”、“旅馆拆除”,酒店房间的基本设备包括床、衣柜、茶几、一般亦设有电话、电视、闹钟;并有雪柜,内有各种饮料、酒类及小食,全部需收费,在结帐时缴付。房间亦备有电水煲,水杯及咖啡、茶包、奶、砂糖等供住客使用。除了十分便宜的酒店外,房内通常都设有独立浴室,内有坐厕、浴缸及淋浴设备。较高级及先进的酒店,亦设有互联网接驳服务,可能需额外收费。
 酒店拆除
       一,苏州酒店拆除现场施工准备

1、施工项目组织机构的主要管理人员提前进入施工现场,做好前期准备工作。

2、施工前对地下室原结构与后建工程进行详细的校核,确定每一的施工位置,个别不能确定的部位应会同有关部门进行讨论。

3、对每一个施工部位进行现场测量,发现问题及时反映,并对每一个位置进行详细的安全交底。

4、结构拆除班组搞好施工中的协调工作,特别对拆除班组进行技术交底工作。
       二,苏州酒店拆除类别:

1、商务型酒店拆除它主要以接待从事商务活动的客人为主,是为商务活动服务的。这类客人对酒店的地理位置要求较高,要求酒店靠近城区或商业中心区。其客流量一般不受季节的影响而产生大的变化。商务性酒店的设施设备齐全、服务功能较为完善。
2、度假型酒店拆除:它以接待休假的客人为主,多兴建在海滨、温泉、风景区附近。其经营的季节性较强。度假性酒店要求有较完善的娱乐设备。
3、长住型酒店拆除为租居者提供较长时间的食宿服务。此类酒店客房多采取家庭式结构,以套房为主,房间大者可供一个家庭使用,小者有仅供一人使用的单人房间。它既提供一般酒店的服务,又提供一般家庭的服务。
4、会议型酒店拆除它是以接待会议旅客为主的酒店,除食宿娱乐外还为会议代表提供接送站、会议资料打印、录像摄像、旅游等服务。要求有较为完善的会议服务设施(大小会议室、同声传译设备、投影仪等)和功能齐全的娱乐设施。
5、观光型酒店拆除主要为观光旅游者服务,多建造在旅游点,经营特点不仅要满足旅游者食住的需要,还要求有公共服务设施,以满足旅游者休息、娱乐、购物的综合需要,使旅游生活丰富多彩、得到精神上和物质上的享受。
6、经济型酒店拆除经济型酒店多为旅游出差者预备,其价格低廉,服务方便快捷。特点可是说是快来快去,总体节奏较快,实现住宿者和商家互利的模式。
7、连锁酒店拆除:连锁酒店可以说是经济型酒店的精品,诸如莫泰、如家等知名品牌酒店,占有的市场份额也是越来越大。
8、公寓式酒店拆除酒店式公寓吸引懒人和忙人酒店式服务公寓,最早始于1994年欧洲,,意为“酒店式的服务,公寓式的管理”,是当时旅游区内租给游客,供其临时休息的物业,由专门管理公司进行统一上门管理,既有酒店的性质又相当于个人的“临时住宅”。这些物业就成了酒店式公寓的雏形。 在酒店式公寓既能享受酒店提供的殷勤服务,又能享受居家的快乐,住户不仅有独立的卧室、客厅、卫浴间、衣帽间等等,还可以在厨房里自己烹饪美味的家肴。早晨可以在酒店餐厅用早餐;房间由公寓的服务员清扫;需要送餐到房间、出差定机票,只需打电话到服务台便可以解决了,很适合又懒又忙的IT小两口。由于酒店式服务公寓主要集中在市中心的高档住宅区内,集住宅、酒店、会所多功能于一体,因此今后要是出租,价格一般都不低。
按酒店建筑规模分类
对酒店的规模旅******政部门还没有一个统一的划分标准。较通行的分类方法是以客房和床位的数量多少,区分为大、中、小型三种
①小型酒店拆除客房在300间以下
②中型酒店拆除客房在300—600间之间
③大型酒店拆除客房在600间以上。
    三,苏州酒店拆除施工工艺

1、施工顺序

(1)进场工作人员提前抽水及临边防护工作,地下一层水抽完,在采用200型小松挖机带炮头及手动工具进行机械及人工拆除建筑;施工程序应从上至下,分层拆除,按板、非承重墙、梁、承重墙、柱顺序依次进行或依照先非重结构后承重结构原则进行拆除。

(2)在拆除施工中容易失稳的构件,先予拆除。

(3)拆除框架结构建筑,必须按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序进行施工。拆除建筑的楼梯、楼板等构件,应与建筑结构整体拆除进度相配合,不得先行拆除。

(4)建筑的承重梁、柱,应在其所承载的全部构件拆除后,再进行拆除。

(5)边拆除边清理,防尘后运往指定地点堆放

 2、留设作业通道

拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面运输通道宽度为1.5-2米左右,以满足运输工具通行的需要,作业通道内不得堆放杂物,要保证上、下通道应保持畅通。非作业通道利用警示带隔开,并制作标志牌利于通道口作出警示。

3、楼板拆除

应符合以下要求:

(1)现浇钢筋混凝土楼板应采用先切割机与不拆除部分结构分离后,再挖机破碎拆除。

(2)楼板捶击粉碎后应暂时保留其钢筋网,待切割放梁前割除。

(3)建筑垃圾,可留置在下层楼板面,然后采用坡道运输。洞口临边采取围档封闭措施,采用钢管临时维护,围护高度为不小于1.2米。

(4)预留板面超过1米宽的用大钢管或大“工”字饮支撑好(具体方法由当时情况制定)。

(5)炮机组用炮机拆除按由南向北退着依次拆除地下顶板层楼板,保留好主梁及柱子,以确保机器及切割人员在上面安全行走,切割组随后把钢筋切割后落在地下一层楼面上,搬动组迅速把钢筋清理干净并搬到指定的堆放点。

(6)楼板拆除步骤:

a、用炮机拆除要拆的板面,保留好主梁及立柱。

b、切割组成员走在主梁上把钢筋切落到下一层板面上。

c、搬动组成员把钢筋运到指定地点堆放。

d、前面施期间必须有一至两人负责浇水(水从地下室抽)防尘。

e、梁拆除

先将不拆除的梁进行支撑后用切割机与拆除结构结合处切割分离,然后进行破碎拆除,其他梁在拆除楼板的同时进行破碎拆除。周边在拆除主梁或次梁过程中,应对不拆除的梁进行钢管支撑,间距在1000mm。

f、墙柱拆除

应按下列程序进行:

为防止立柱倒塌时的冲击力对结构造成破坏,立柱倒塌方向应选择在下层梁或墙的位置上;将立柱切断部分的钢筋剥出,将反方向的钢筋和两侧的构造筋割断,向倒塌方向拉断。撞击点设置建筑垃圾或草袋,做好缓冲防震措施。

剪力墙拆除过程中,首先确定不拆除部位的确定,仍后专业切割机切割40-80mm厚剪力墙,再用风镐凿除,这样施工对不拆除的外剪力墙结构。

炮机组把炮机开到地下一层板面由北向南,从上到下依次拆除主梁、主柱及室内剪力墙到地下一层楼板面,切割组及手动组紧跟其后清运钢筋。

墙柱拆除步骤:

1、先把预留的主梁用风镐或其它电动工具切断分离,如遇保留过长而中间又没主柱的主梁,应先支撑加固好再分离。

2、用炮机把切割分离好要拆的主梁拆除,使保留部分与被拆除部分彻底分离,以免在拆除其它部份而振切保留部分及支护。

3、被拆立柱中间的主梁必须从梁的是间往两边依次破碎,坚决反对从一头往另一头打,否则有部分破损损梁一头连接不好掉到下一层楼板,造成过大的噪音或过大的振动而导致周边支护松动而加大安全施工隐患。

4、用炮机把立柱及室内剪刀墙由上到下依次破碎,杜决反对先打柱子或剪刀墙的基根致使整条柱子或整片剪刀墙倒下,导致施工噪音和振动边大而影响周边居民及四周支护。

5、切割组及搬动组成员跟在机械后面切割及搬动钢筋。

6、钢筋够一车时尽快安排车辆清理,避免堆放过多而影响场地及兄弟施工单位的进度。

7、每层拆除后把所有的机械设备开出施工现场,待基坑支撑做好后,再重复按以上步骤向下一层拆除。

    四,苏州酒店拆除施工进度计划

(1)在确保安全生产、工程质量的前提下,优化施工进度计划,动态管理,合理组织,严格控制关键线路节点,确保工期目标。

(2)采用性能完好的机械设备并配齐数量,设现场专业机修班组,定期检查,调试。

(3)现场职工及劳务认真挑选,竞争上岗,确保现场施工人员的岗位技能水平及劳动数量满足工期要求。

(4)根据施工进度控制统筹计划及合理编制工程施工进度每周计划,直至落实到小时工作安排。

(5)平面按划定的施工区段组织流水施工,将分为两个工作班组,分段流水协调施工,具体进度计划见下面施工进度计划横道图。

    五,苏州酒店拆除安全防护措施

1.由于拆除过程中,渣土及其他杂物随时都有可能掉落,造******身伤害,因此围护必须作全封闭处理。

2.工人的安全帽及必要的安全防护用品(如防砸鞋)必须佩戴整齐;高空作业时,必须佩带安全带。

3.拆除梁时,一定要确认卸荷支架稳定牢靠后,才能进行拆除施工。

4.使用液压钳拆除立柱时,机械必须由专人操作,钳口与动力部分的操作必须协调一致;液压钳拆除之前,应将立柱的外装饰石材拆除,避免液压钳夹碎硬石材产生飞渣伤人。

5.拆除施工时,必须设立安全线和明显标识,安全线由专人看守,除现场操作工人外,其余人员必须退到安全线以外,严禁无关人员闯入。

    六、苏州酒店拆除施工注意事项

(1)对拆除建筑物进行拆除前,应先对保留部分采取必要的加固措施。

(2)禁止立体交叉方式拆房施工。

(3)必须采取相应措施确保作业人员应在稳固的结构上操作,被拆除的构件应有安全的放置场所。对进行拆除的周边,必须先将保留部分加固,再进行分离拆除。

(4)施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态,并应做好记录。当发现有不稳定状态的趋势时,必须停止作业,采取有效措施,消除隐患。

(5)拆卸下来的各种材料应及时清理,分类堆放在指定场所。拆下的材料和建筑垃圾应及时清理,严禁乱抛。

(6)拆除施工应分段进行,不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。

(7)楼板上严禁多人聚集或堆放材料。

(8)拆除横梁时,应确保其下落有效控制时,方可切断两端的钢筋,逐端缓慢放下。

(9)拆除柱子时,应沿柱子底部剔凿出钢筋,使用手动倒链定向牵引,采用气焊切割柱子三面钢筋,保留牵引方向正面的钢筋。


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